Капитал на коммерции
💼 Инвестиционное предложение. Североуральск.
Объект: помещение 95 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход
Адрес: Свердловская область, г. Североуральск
Цена покупки: 7 600 000 ₽
Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель»
💸 Доходность
МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽
Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽
Ставка: 684 ₽/м²/мес
Окупаемость при покупке: 9,7 года
➡️ Доходность в годовых:
10,3% годовых
(= ГАП / цена покупки × 100)
📌 Ключевые плюсы
• Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России
• Ставка 684 ₽/м²/мес — реалистичная для города, не завышена под продажу
• Цена метра 80 000 ₽ — вдвое дешевле аналогичных объектов сети в крупных городах
• Помещение готово и занято, вложений не требует
• Площадь 95 м² даёт запас: при необходимости делится на два блока с отдельными входами
• Первый этаж жилого дома, вход с улицы, крыльцо
Для связи со мной @s9172612668 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал