Арбитражный суд Кировской области
Суд признал гаражный кооператив ненадлежащим ответчиком
Землю под гаражами оплачивают собственники боксов.
АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА. Администрация города Кирово-Чепецк потребовала взыскать с гаражного кооператива задолженность по арендной плате за пользование земельным участком.
Ответчик на заседание не явился, возражения не представил.
Суд установил, что в 2019 году между администрацией и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка площадью 1177 кв. метров с использованием под объекты гаражного назначения.
Выписка из Единого госреестра недвижимости сообщает, что на участке возведено здание, запись о правах на объект отсутствует. В состав здания входят 23 гаражных бокса, 15 из них на праве собственности принадлежат гражданам.
То есть ни здание в целом, ни гаражные боксы не принадлежат кооперативу. Фактическими пользователями земельного участка являются собственники боксов.
Обязанность по внесению арендной платы у кооператива прекратилась. Администрации следует предъявлять требования о взыскании долга к каждому собственнику гаража. Такой иск будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал