БИРЖЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
🏢#ВИМ
Крупнейшая сделка на рынке офисной недвижимости?
По данным «Ведомостей», фонд под управлением «ВИМ Сбережения» ведет переговоры о покупке делового квартала «Поклонка Плейс» в Москве. Сделка может быть закрыта уже в середине июля.
По оценкам участников рынка, стоимость актива составляет около 20 млрд рублей. Если покупка состоится, это станет крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости в этом году.
Сам объект выглядит достаточно качественным: общая площадь - 143 тыс. кв. м, высокий уровень заполняемости арендаторами, удачное расположение рядом с Кутузовским проспектом и потенциал дальнейшего роста арендных ставок.
👆 Интересно, что после покупки актив может быть внесен в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН). В таком случае паи фонда, по данным источников «Ведомостей», будут предложены квалифицированным инвесторам.
Однако есть и важный риск. Уже к 2030 году на московский рынок выйдет более 5,2 млн кв. м новых офисных площадей. Усиление конкуренции может привести к перераспределению арендаторов в пользу более современных бизнес-центров и росту вакантности у объектов предыдущего поколения.
При этом интерес инвесторов к коммерческой недвижимости продолжает расти. Только в первом полугодии 2026 года на покупку объектов для последующего включения в ЗПИФы пришлось около 71 млрд рублей, что примерно на 25% больше, чем годом ранее.
🏛 биржевая недвижимость Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал