Недвижка с Александром Мельниковым
Москва: сделок −48%, а цены +18%. Парадокс?
В июле в массовых новостройках старой Москвы зарегистрировали ~1 300 ДДУ, почти в 2 раза меньше, чем год назад.
При этом средняя цена предложения выросла до 422 тыс. ₽/м² (+18%).
Что происходит?
• Спрос просел на 48%
• Застройщики не снижают цены в рекламе, а дают скидки при покупке
• Квартира в прайсе может стоить 25 млн ₽, а по факту 23,5 млн ₽
• Новых корпусов выводят меньше, лучшие лоты придерживают
Поэтому цена в рекламе ≠ реальная цена сделки.
Например, двушка на юге Москвы:
18,2 млн ₽ по прайсу → 15,9 млн ₽ по факту.
Экономия 2,3 млн ₽ благодаря скидке, субсидии и правильному выбору лота.
Смотреть нужно не на то, «упадут ли цены», а на то, какую цену можно получить сегодня.
Напиши РАСЧЕТ бесплатно посчитаю под твою ситуацию 🏠
Александр Мельников Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал