ГЖИ Новосибирской области
✍🏼Совет МКД – это инициативная группа жителей, которая представляет интересы собственников и взаимодействует с управляющей компанией.
В каждом доме должен быть свой совет, то есть выбрать один для нескольких МКД нельзя. Сколько именно в нем будет участников, решают собственники — на общем собрании. По общему правилу, их число зависит от количества подъездов, этажей и квартир. У совета обязательно должен быть председатель и при необходимости комиссии.
💡Полномочия совета МКД четко прописаны в Жилищном кодексе. Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, совет дома должен:
▪️Обсуждение вопросов по управлению домом.
▪️Контроль за оказанием услуг и выполнением работ.
▪️Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта дома.
▪️Участие в комиссиях по осмотру дома и приемке работ.
▪️Информирование собственников о деятельности совета.
Совет МКД должен переизбираться каждые два года (если собственники не утвердили другой срок). В тех случаях, когда этого не произошло, полномочия действующего совета автоматически продлеваются еще на два года. Но, если совет дома плохо работает, его можно переизбрать досрочно.
📌 Важные моменты:
▪️Деятельность совета осуществляется на безвозмездной основе
▪️Совет дома не является юридическим лицом
▪️Совет подотчетен общему собранию собственников
▪️Совет может быть переизбран досрочно по решению общего собрания
💪Председатель совета МКД — это глава совета. Он руководит его работой. Его избирают из членов совета на общем собрании собственников. Его полномочия шире, чем у остальных членов: он вправе подписывать документы и составлять акты, а также представлять интересы жителей в суде.
❗Принципиальный момент: его выбирают не члены совета МКД, а все собственники. Никаких требований к возрасту или профессии кандидата в председатели совета нет — им вправе стать любой собственник.
👥 Создание совета многоквартирного дома — важный шаг к эффективному управлению вашим домом и защите интересов всех собственников! Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал