Илья Васильчук
КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЗАКОНЫ О НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ В 2026 Г.
Подготовили с коллегами из РБК подборку о ключевых изменениях, которые ждут собственников и арендаторов жилья в новом году
▪️В 2026 году вступает в силу множество законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, газового обслуживания, назначения участков, маткапитала, аренды госземель, ипотеки, налогов и даже названий жилых комплексов.
▪️Биометрия в сделках с недвижимостью
С июля 2026 года заработает закон о регистрации недвижимости при помощи биометрии. «Механизм выглядит следующим образом: стороны заключают договор об отчуждении объекта недвижимости, подписывают его усиленной квалифицированной электронной подписью, а также проходят идентификацию с использованием биометрических персональных данных
▪️Отмена моратория для застройщиков
С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков.
▪️Апелляционные комиссии при Росреестре
С 1 января 2026 года появится возможность обжаловать решения о приостановке государственной регистрации прав на недвижимость в специальных апелляционных комиссиях Росреестра. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.
▪️Новые правила определения видов разрешенного использования земельных участков
С 1 марта 2026 года в России вступают в силу обновленные правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
▪️Налоговые льготы при продаже жилья
С 1 января будут внесены изменения в порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья.
▪️Семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью.
▪️Аренда госземель
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому арендную плату за государственную землю будут рассчитывать по кадастровой стоимости участков.
▪️Маткапитал
С 1 февраля 2026 году материнский капитал увеличится на 6,8%.
▪️Налогообложение недвижимости
С 1 января 2026 года налоговые вычеты при налогообложении недвижимости распространят на семьи с тремя детьми. Кроме того, будет снижена налоговая ставка для собственников дорогих объектов незавершенного строительства
▪️Рост НДС
С января 2026 года увеличивается ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%.
▪️Сорняки
С 1 марта 2026 года вступает закон, согласно которому владельцы любых земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком Сосновского и другими сорными, чужеродными растениями
▪️Тарифы ЖКХ
С 1 января 2026 года будут установлены новые индексы размера платы за коммунальные услуги.
с 1 марта 2026 года общий срок оплаты коммунальных услуг увеличивается: вместо 10-го числа месяца платить можно будет до 15-го.
▪️Договоры на газовое обслуживание
До конца 2026 года собственники газифицированных квартир должны будут перезаключить договоры на обслуживание газового оборудования.
Цена также станет регулируемой: сначала утвердят федеральные принципы формирования стоимости, затем регионы рассчитают свои тарифы.
▪️Подробнее на РБК (https://realty.rbc.ru/news/69529dcb9a79477ec3a5a806)
#законы #интервью Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал