Управляющая компания ООО "ВИП Тепло"
Батареи: зоны ответственности.
Уважаемые жители!
С наступлением отопительного сезона в нашу диспетчерскую традиционно поступает множество вопросов: «Кто должен менять протекающую батарею?», «За чей счет замена крана?», «Кому звонить, если стык мокрый?».
Давайте разбираться, где заканчивается общедомовое имущество и начинается ваша личная ответственность.
⚖️ ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Граница эксплуатационной ответственности проходит по первому отключающему устройству (крану/венитлю) от стояка отопления.
🔹 ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ УК (Общедомовое имущество).
Всё, что находится ДО первого крана (включая сам кран, сварные швы и резьбовые соединения на стояке) — это общедомовая система.
🛠 Что мы делаем бесплатно для вас?
✅Устраняем аварии на стояках, меняем ветхие вентили на отводах, ремонтируем соединения до первого крана.
🔹 ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ СОБСТВЕННИКА (Квартирное имущество).
Всё, что находится ПОСЛЕ первого крана — это уже ваше личное имущество.
🛠 За что отвечаете вы?
✅ За состояние самого радиатора (батареи), труб, идущих от крана к батарее, фитингов и второго крана (если он установлен на «обратке»). Замена, промывка или ремонт батареи осуществляются собственником за свой счет.
💡 ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ
1️⃣ Хотите заменить батареи на новые?
Помните, что для этого требуется слив теплоносителя из стояка. Обязательно подавайте заявку в нашу диспетчерскую! Самовольное вмешательство в систему без слива воды грозит потопом и штрафами.
2️⃣ Течь ночью или в выходной?
Если вы заметили протечку на стояке или первом кране — немедленно звоните в аварийную службу. Если течет сама батарея внутри квартиры — перекрывайте оба крана (на подаче и обратке) и вызывайте сантехника.
3️⃣ Не гадайте и не пытайтесь открутить трубы самостоятельно!
📞 Обращайтесь в нашу диспетчерскую службу:
+7 (904) 364 19 89.
🙌 Берегите себя и свой дом, а мы всегда на связи и заботимся о комфорте в ваших квартирах!
С уважением, УК «ВИП Тепло» Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал