Недвижимость Москвы с Гузель
@id732590523669_biz
Продали недвижимость в 2025 году? Алгоритм действий с 3-НДФЛ до 30 апреля 2026
Коротко и по делу. Если в прошлом году вы провели сделку по продаже — сверяемся с критериями обязанности подачи декларации.
📌 Когда подавать обязательно
Ключевое условие - минимальный срок владения:
▪️ 3 года — наследство, дарение от близкого родственника, приватизация или объект был единственным жильём на момент сделки.
▪️ 5 лет — все остальные случаи (покупка по ДКП, ДДУ, переуступка).
Продали раньше этого срока?
Нужно декларировать доход. Крайний срок — 30 апреля 2026.
💰 Как снизить налог законно?
Два рабочих инструмента:
▪️ Расходы на приобретение. Вычитаем сумму, за которую ранее купили этот объект. Важно: нужны договор и платёжки на руках.
▪️ Фиксированный вычет. Минус 1 млн ₽ для жилья, 250 тыс. ₽ для гаражей и нежилых помещений.
🚨Арендодателям на заметку
Сдавали квартиру в 2025 году как физлицо без самозанятости? Это тоже доход. Его также необходимо задекларировать до 30 апреля.
✅ Когда можно ничего не подавать
▪️ Владели объектом больше 3 или 5 лет.
▪️ Цена продажи менее 1 млн ₽ (но рекомендую подать заявление в свободной форме чтобы избежать автозапросов ФНС).
📅
Риски и санкции
▪️ 30.04.2026 — последний день. Это четверг, рабочий день.
▪️ Опоздание — штраф от 1000 ₽ плюс 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки.
📲 Как подать
Оптимальный вариант — Личный кабинет на сайте ФНС. Данные Росреестра подтягиваются автоматически, останется только проверить цифры и подписать электронной подписью, либо можно обратиться в центры бухгалтерской помощи.
Остались вопросы? ПИШИ в личные сообщения
#налог
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал