Это важно знать! Перепланировка квартиры: что говорит закон Что нельзя делать при перепланировке При перепланировке не получится: • Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно. • Переносить батареи на лоджию, балкон или веранду. • Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах. • Делать перепланировки в аварийных домах. • Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами. • Изменить сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы). В целом не допускается перепланировка, ведущая к: • нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; • нарушению в работе инженерных систем или установленного на них оборудования; • ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Любые работы, связанные с газом, несущими стенами, вентиляцией и стояками, требуют согласования в жилищной инспекции и других контролирующих органах. Перепланировка должна быть вначале узаконена, лишь затем проведена в соответствии с проектом перепланировки. Иначе собственника ждет штраф. Квартира с незаконной перепланировкой может стать проблемным объектом при совершении сделок купли-продажи. Когда замена батарей запрещена и какое наказание грозит. Если запорной арматуры перед радиатором нет, то он является частью общего имущества дома. Самостоятельная замена в такой ситуации будет расценена как самовольное переустройство. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ: штраф для граждан: 2 000 – 2 500 рублей. Коротко о перепланировке квартиры. Можно всё, что принципиально ничего не поменяет. Спокойно делайте косметический ремонт, меняйте окна, стеклите балкон. Ставьте новое оборудование, аналогичное тому, что указано в техпаспорте. Переставляйте электроплиту в пределах кухни. Всё, что изменит план квартиры, нужно делать с разрешения. Согласуйте работы, прежде чем менять границы помещений, строить и ломать стены, монтировать антресоль. А также перед тем, как устанавливать новое оборудование, которое не прописано в техпаспорте. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабину взамен ванны. Нельзя делать то, что опасно! Например, запрещено делать водные теплые полы, переносить батареи на балкон, пристраивать к квартире лоджию или ставить газовые приборы в жилых комнатах. В аварийных домах практически любой ремонт будет под запретом. Если не уверены в том, как согласовать перепланировку и надо ли это делать в вашем случае, обращайтесь к профессионалам. Это поможет не попасть на штрафы и сэкономит ваши время, нервы и средства.