Прощай долги с Никитиным
@id744410287567_biz
Квартира и доля
«У меня есть квартира — она у меня ещё до брака появилась. То есть это моя личная собственность, она не совместная.
И есть дом с землёй — там ипотека. Но ипотеку, по сути, жена брала, я там просто, скажем так, согласие давал.
По дому там доли: у жены одна треть, и у детей по одной трети. У неё двое детей.
То есть по факту дом оформлен на неё и детей, а у меня там прямой доли нет, только через неё что-то получается».
Вопрос что с этим будет при банкротстве?
Квартира приобретена до брака и является единственным жильем, она не входит в конкурсную массу и не подлежит реализации.
С домом возможны два варианта.
Первый вариант. Так как в объект вложен материнский капитал и доли оформлены на жену и детей, это существенно снижает вероятность его реализации. Плюс это залоговое имущество — у банка здесь приоритет, и такие объекты часто не трогают в процедуре.
*Хоть доля и оформлена на супругу, в рамках закона она рассматривается как совместно нажитое имущество. А значит, часть этой доли может учитываться при банкротстве второго супруга. Отсюда возможен второй сценарий.
Суд может обратить внимание именно на эту долю и рассматривать её отдельно. Тогда будет рассчитываться её стоимость, и из неё — часть супруга. Но даже в этом случае речь не идёт о продаже всего дома. Максимум — нужно будет компенсировать эту сумму. То есть фактически доля никуда не уйдёт, её просто «выкупят» через выплату кредиторам.
Банкротство это не сходить за хлебом. В каждой ситуации свои особенности и нюансы. ✍ Хотите разобраться как решить вопрос с долгами запишитесь на бесплатную консультацию Дмитрий Никитин
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал