Васильев Евгений | 3 НДФЛ | Регистрация бизнеса | Налоги и вычеты | ИП и ООО | ФНС без страха | Разбираю сложные налоговые ситуации простым языком
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР И НАЛОГ НА КВАРТИРУ: ГДЕ СВЯЗЬ?
Есть важный нюанс, о котором многие не знают 👀
Если человек продаёт квартиру, которой владеет только 3 года, в некоторых случаях НДФЛ платить не придётся - если эта квартира является его единственным жильём.
Но когда человек состоит в браке, налоговая смотрит не только на его личную недвижимость. Учитывается и жильё, которое является совместным имуществом супругов.
И вот здесь возникает интересный момент 🤔
Допустим:
🏠 у мужа есть квартира, которую он хочет продать;
🏠 у жены есть другая квартира;
💍 обе квартиры были приобретены в браке.
При таком раскладе квартира мужа может не считаться его единственным жильём.
Тут важно смотреть, кто указан собственником каждой квартиры и какой режим собственности действует между супругами.
В некоторых случаях супруги могут изменить режим собственности с помощью брачного договора и закрепить конкретную недвижимость за одним из супругов. 📄✍️
И тогда при продаже налоговый результат может измениться кардинально. 💰
Поэтому прежде чем продавать квартиру после 3 лет владения, не спешите считать налог. Сначала стоит проверить всю ситуацию и документы. 🔍
Иногда один правильно оформленный документ может сэкономить сотни тысяч рублей. 💸
А если не уверены, считается ли ваша квартира единственным жильём и как в вашей ситуации повлияет имущество супруга - обращайтесь ко мне за консультацией.
Разберём вашу ситуацию, документы и возможные варианты до продажи квартиры, чтобы потом не переплачивать налог. 💙 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал