Фонд капитального ремонта
Новая кровля, тёплые батареи и умные клапаны: как ремонтируют дом на Ленина в Лобне
📍В пятиэтажке на улице Ленина, 27, меняют систему отопления. К зиме 2026 года крыша уже готова, трубы — на середине пути, а подвал ждёт своей очереди.
Кирпичная пятиэтажка 1968 года постройки на улице Ленина, 27, корп. 1 — типичный дом своего времени: четыре подъезда, 54 стояка, сотня квартир и инженерные сети, которые честно служили почти шестьдесят лет.
🛠 Ремонт плоской кровли завершён, акт отправлен в управляющую компанию в начале сентября. Теперь верхние этажи сухие, а дом защищён от протечек.
Центральное отопление также готово. Полностью заменена вся внутридомовая система: от элеваторных узлов в подвале до батарей в квартирах.
🚰 Водоснабжение и водоотведение готово на 50%. Лежаки по подвалу смонтированы полностью и утеплены, приступили к замене стояков в квартирах, работы продолжаются.
В доме запланированы ремонт электроснабжения, подвального помещения и установка общедомовых узлов учёта холодного и горячего водоснабжения.
⚙️ Во время капремонта ЦО демонтировали чуть более полутора километров старых труб, сваренных полвека назад. На их место поставили новые водогазопроводные трубы, которые прошли антикоррозийную обработку грунтовкой и масляной краской. В местах прохода через перекрытия установлены стальные гильзы с асбестовым шнуром — чтобы трубы не тёрлись о бетон и не передавали шум между этажами.
Старые чугунные радиаторы сняли, заменив их современными биметаллическими: 260 в квартирах и восемь в подъездах. Каждый квартирный радиатор имеет терморегулирующий клапан, и жители могут сами выбирать комфортную температуру. Краны Маевского на каждом приборе решают вечную проблему завоздушивания — спускать воздух можно за секунды.
✔ В подвале заменили разводящие трубопроводы, магистральные трубы изолированы вспененным каучуком толщиной 13 мм, чтобы тепло не уходило в подвал по дороге к стоякам. Смонтированы 80 стальных опорных уголков, держащих магистрали на весу.
Старые «закисшие» задвижки — источник жалоб жителей - заменили на шаровые краны. А на 34 квартирных стояка установили автоматические балансировочные клапаны – «умные» устройства, которые выравнивают расход теплоносителя между стояками. Без них первый подъезд получал бы горячую воду, а последний — тёплую. С балансировочниками все 54 стояка прогреваются равномерно.
Также в системе обновили элеваторные узлы, установили манометры и биметаллические термометры, а также смонтировали 8 грязевиков. Работы завершили гидравлические испытания новой системы.
🖥 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал