Всё о налогах в Томске | УФНС России по Томской области
При оформлении сделок с недвижимостью важно учитывать родственные связи участников сделки. От этого зависит возможность получения налогового вычета, а также необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
✅ При покупке жилья налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет. Однако если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между близкими родственниками (взаимосвязанными лицами), то вычет не применяется.
📖 В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации к близким родственникам относятся:
🔹 супруги;
🔹 родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные);
🔹 бабушки, дедушки и внуки;
🔹 полнородные и неполнородные братья и сестры.
🏡 В результате, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговый орган откажет в предоставлении имущественного налогового вычета. Соответствующая норма также применяется в отношении недвижимого имущества, приобретенного за счет средств работодателей или материнского капитала.
📝 Если между близкими родственниками заключен договор дарения недвижимости, то одариваемый не платит НДФЛ. Однако, если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся близким родственником одаряемого, то получивший в дар имущество гражданин обязан самостоятельно задекларировать полученный доход, подав в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, исчислить и уплатить налог.
📌 Срок представления такой декларации – не позднее 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки, а срок уплаты исчисленного в декларации налога – не позднее 15 июля. При этом при расчете налога нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
⚠ При наследовании недвижимости степень родства не имеет значения. Получение недвижимости по наследству налогом не облагается, даже если наследник и наследодатель не являются родственниками.
👀 Подробнее о получении имущественных налоговых вычетов и уплате НДФЛ – в разделе «Налог на доходы физических лиц» сайта ФНС России. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал