НЭП | Законная недвижимость
3D-модели в составе АГР: что важно знать 🟪
Один из частых вопросов от заказчиков: зачем разрабатывать сразу две 3D-модели — высокополигональную (ВПМ) и низкополигональную (НПМ), если визуально они могут отличаться незначительно?
Почему нельзя ограничиться одной моделью?
🔷 На практике ВПМ и НПМ нужны для разных задач и разных цифровых систем города. С 2024 года для получения свидетельства в Департаменте градостроительной политики (ДГП) в составе альбома архитектурно-градостроительного решения (АГР) необходимо предоставить обе модели.
ВПМ создаётся для интеграции в разрабатываемую ДИТ метавселенную города Москвы на базе движка Unreal Engine, а НПМ — для дополнения интерактивной карты, цифровой копии города Москвы, разрабатываемой Мосгоргеотрестом.
Модели должны быть согласованы между собой и отражать концепцию альбома АГР.
Главное заблуждение — считать, что НПМ является просто «облегчённой» версией ВПМ. На самом деле они отличаются не только детализацией, а структурой данных и техническими требованиями.
Основные отличия:
🟢 архитектура и формат хранения данных;
🟢 координаты моделей в файле FBX;
🟢 геометрия элементов со свойствами прозрачности;
🟢 UV-развёртка;
🟢 набор текстурных карт;
🟢 модели деревьев и кустарников;
🟢 проработка остекления фасадов;
🟢 наличие дополнительной геометрии коллизии для ВПМ;
🟢 ограничения по количеству полигонов.
При этом для АГР НПМ должна быть выполнена в полном объёме и соответствовать уровню проработки ВПМ и проектному решению. Все ОКС и благоустройство должны быть реализованы одинаково в обеих моделях — включая МАФ, озеленение, столбы освещения и другие элементы.
🟠 Почему разработка моделей занимает много времени?
Создание ВПМ и НПМ на этапе АГР — это отдельный объём работ, который по трудозатратам может быть сопоставим с разработкой буклета АГР.
Чаще всего сначала создаётся ВПМ, а затем на её основе формируется НПМ. Такой подход позволяет оптимизировать процесс: создание НПМ из готовой ВПМ может занимать около 25% от трудозатрат на разработку моделей.
При этом НПМ, выполненную на этапе АГК, нельзя просто использовать для подготовки моделей АГР.
На этапе АГК можно разработать упрощённую НПМ — это отдельная задача, которая позволяет сократить сроки и стоимость подготовки презентационных материалов для рассмотрения проекта в ДГП. Такая модель создаётся с существенными допущениями и не подходит для этапа АГР.
🟠 Как мы оптимизируем затраты заказчика?
Мы учитываем этап проекта и задачи, которые должна решать каждая модель: используем упрощённую НПМ там, где это позволяет сократить сроки и бюджет, а на этапе АГР формируем полноценный комплект моделей с учётом требований ДИТ и ДГП.
Одна из основных проблем при разработке ВПМ и НПМ — отказ ДГП в согласовании проекта АГР из-за ошибок в моделях. Чаще всего это связано с недостаточной внутренней проверкой на соответствие требованиям ДИТ.
Хорошо подготовленные модели, прошедшие внутренний контроль качества, быстрее проходят согласование. Поэтому эту задачу лучше доверить специалистам.
#НЭП_экспертный Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал