Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Вынь да положь от 3,56 млн р. за плюшки от застройщика
Мы уже обсуждали с вами всплеск активности на рынке «новой вторички», и сегодня в продолжение темы хочу показать ещё одно интересное сравнение.
#или_или
Вариант А
Евро-3К, 63,37 кв.м в строящемся доме от застройщика
📍р-н Западное Дегунино
📍5 мин. пешком до ст.м. «Селигерская»
▪️Срок сдачи: 3 кв. 2026
▪️Без отделки
Стоимость: от 29 066 171 р.
Вариант Б
Евро-3К, 63,6 кв.м в том же ЖК, но от собственника
📍р-н Западное Дегунино
📍5 мин. пешком до ст.м. «Селигерская»
▪️Срок сдачи: сдан в 2023
▪️Без отделки
Стоимость: 25 500 000 р.
В пользу варианта от застройщика могу сказать следующее:
▫️доступна семейная ипотека от 3,5% на весь срок (стоимость будет выше 30 млн р. на квартиру, лимит кредитных средств — 12 млн р.);
▫️доступна ипотека от 11,9% на весь срок для всех (опять же с удорожанием).
В пользу «новой вторички» от физ.лица такие аргументы:
▫️дом давно сдан, ключи сразу (у застройщика ключи в 1 кв. 2027);
▫️существенная разница в цене (от 3,56 млн при 100% оплате, при использовании субсидированной ипотеки разница будет больше 5 млн р.).
Какой вариант выбрали бы вы?
👍 — вариант А в новостройке
👌 — пополняю статистику «новой вторички», беру Б
Дискуссия в комментариях приветствуется 😁 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал