Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
@id7734667834_biz
📉 Аренда жилья продолжает дешеветь даже в разгар сезона
В августе число активных объявлений о сдаче жилья сократилось ещё на 6% за месяц — до 109 тыс. Это уже четвёртый месяц подряд, когда предложение снижается. При этом квартир на рынке всё ещё значительно больше, чем в аналогичный период последних пяти лет.
🏠 Откуда столько предложений?
На рынок постепенно выходят инвестиционные квартиры, купленные во время льготной ипотеки в 2020–2024 годах. Часть собственников не смогла выгодно их продать из-за дорогой ипотеки и ограниченного спроса, поэтому квартиры отправились в аренду.
Арендаторы при этом стали более чувствительными к цене, что усиливает конкуренцию между собственниками.
💸 По данным ДОМ РФ, за год средняя стоимость аренды снизилась:
— Москва — 100 тыс. ₽ (−13%);
— Санкт-Петербург — 54 тыс. ₽ (−11%);
— другие города-миллионники — 37 тыс. ₽ (−6%);
— города с населением 0,5–1 млн — 41 тыс. ₽ (−10%).
Исключение — города с населением 100–500 тыс. человек: там ставки выросли на 3%, до 38 тыс. ₽.
🔻 Собственникам всё чаще приходится снижать цену
С января по август стоимость в объявлениях пришлось уменьшить почти 25% арендодателей. Средний дисконт вырос с 9% до почти 11%.
Сложнее всего приходится квартирам в старом фонде с уставшим ремонтом — им приходится конкурировать не только ценой, но и состоянием жилья.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал