Спрашивали? Отвечаем: использование земельных участков
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора. Предлагаем ответы на некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: Я получила по наследству в собственность земельный участок с дачей. За участком долгое время никто не ухаживал. Могут ли меня, как нового владельца неиспользуемого земельного участка привлечь к ответственности.
Ответ: Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвержден распоряжением Правительства РФ № 1021-р от 24 апреля 2025 года. Статья 85.1 Земельного кодекса вступила в силу с 01.03.2025.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, предусмотренная законом обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием возникла у правообладателя с 01.03.2025, а в случае, если требуется освоение такого участка, трехлетний срок для освоения исчисляется также с 01.03.2025. Решение о наличии или отсутствии нарушений обязательных требований, связанных с обязательным использованием садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока, может быть принято не ранее 01.03.2028.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:
«В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.03.2026 при строительстве, реконструкции индивидуального жилого дома, гаража, жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, эксплуатация таких объектов на садовом земельном участке допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
При этом с 01.03.2026 в Земельном кодексе закреплено положение о том, что разрешенное использование зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены».
Это интересно!
Росреестр разработал законопроекты, направленные на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контрольно-надзорной деятельности.
В частности, предлагается расширить применение современных технологий. Речь о беспилотниках, пилотируемых авиационных системах и космических аппаратах. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с собственниками, снизит количество очных проверок, автоматизирует многие процессы. Задача беспилотников Росреестра – обследовать земельный участок. Полеты согласовываются с региональными органами власти, проходят на высоте 100-300 м в соответствии с заданным маршрутом без резких маневров и смены высоты. В ряде местностей при вероятности угроз БПЛА не применяются.
Цель нововведений - защита добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по назначению.
#Росреестр #РосреестрПетербург #ЗемельныйНадзор #ЗемляПодПрисмотромЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал