Новостройки СПб - Реалист
💸 ТОП-3 стратегии инвестиции на 6 млн рублей
Допустим, у вас есть 6 млн рублей, которые необходимо срочно вложить в недвижимость, чтобы они не растворились в инфляции. Поздравляем, теперь вы инвестор. Дело за малым: выбрать проект и инвестировать.
Мы подобрали три рабочих сценария, которые помогут заработать, если вы готовы вложить 6 млн рублей прямо сейчас. Поехали!
🔻 Студия под сдачу
Выбираем студию 24-28 м² в готовой новостройке рядом с метро за 5,5-6,2 млн. Можно выбрать вариант со сроком сдачи в ближайшее время. Покупаете мебель и начинаете зарабатывать. Аренда приносит 28-38 тысяч рублей в месяц. Чистая доходность — 5-6,5% годовых. Зарабатывать вы начнёте уже через месяц, а продать такую студию можно быстро. Минус только один: поиск арендаторов и бытовые вопросы ложатся на вас.
🔻 Квартира на этапе котлована
Покупаете небольшую однушку или евродвушку на нулевом цикле в перспективном ЖК за 5-6,2 млн. Через 1,5-2,5 года, когда дом сдадут, цена вырастет на 22-35%. Прибыль составит 1,4-2,1 млн за два года, а доходность — 11-17% годовых. Это самый мощный вариант в плане роста, но прибыль вернётся только в долгосрочной перспективе.
🔻 Апартамент под сдачу
Выбираете готовый или почти построенный комплекс апартаментов и покупаете там апарт 22-27 м² за 5,4-6,5 млн. Управляющая компания берёт на себя всё: сервис, клининг, бронирование и заселение. Доходность здесь самая высокая — 8-12% годовых, часто с гарантией 9-10% в первые годы. Доход абсолютно пассивный: каждый месяц деньги просто приходят на карту.
В общем, если нужен хороший доход прямо сейчас, берите студию под сдачу. Для максимального роста капитала выбирайте ЖК на этапе котлована. Тем, кто хочет полностью пассивный доход, подойдёт апарт-отель.
Скоро у нас выйдет цикл постов про инвестиции в недвижимость, не пропустите. А если хотите подобрать конкретный объект и заработать на одном из сценариев — мы всегда рядом ❤️ Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал