Новостройки СПб - Реалист
🏠 Как правильно оформить дарственную на квартиру
Если вы хотите купить квартиру, чтобы потом подарить ее родственнику — все решается через договор дарения.
🤩 Если пытается подарить квартиру, например, сын маме, это близкие родственники — налог не платится. Если дарение не близкому родственнику, одаряемый платит НДФЛ с дохода в виде стоимости полученной квартиры в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
➡️ Можно ли обойтись без нотариуса
Близким родственникам оформлять дарение квартиры можно в простой письменной форме без нотариуса, если:
• дарится вся квартира целиком
• одаряемый старше 18 лет и полностью дееспособен
• квартира не в совместной собственности супругов
Из документов при себе обязательно иметь оба паспорта (дарителя и одаряемого), выписку ЕГРН на квартиру и договор.
📋Как регистрировать переход права собственности
У нас есть два варианта: либо подать документы в МФЦ лично, либо передать через нотариуса — он сам отправит документы в Росреестр.
Регистрация в Росреестре обычно занимает 3 рабочих дня. За нее положена пошлина в размере 4 000 ₽ для физических лиц.
❗️Если дарить ипотечную квартиру, обязательно согласие банка. Без него сделка может быть признана незаконной. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал