МинZем Калмыкии
О проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в Республике Калмыкия
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия информирует!
Как уже сообщалось ранее, 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по проведению на подведомственных территориях мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Мероприятия осуществляются в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (если сведения о них отсутствуют в ЕГРН) и внесения информации о правообладателях таких объектов.
Выявлению подлежат правообладатели (физические и юридические лица) следующих объектов недвижимости:
- объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. до 01 марта 2008 года;
- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31 января 1998 года, и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.
Обращаем внимание, что согласно Федеральному закону № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31 июля 2023 года мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости также могут осуществляться в отношении:
- наследников, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до 31 января 1998 года, при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в ЕГРН;
- правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости - членов кооперативов, права которых возникли в связи с выплатой в полном объеме паевого взноса за квартиру, гараж или иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом;
- правообладателей, право собственности которых зарегистрировано после 31 января 1998 года уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории Республики Калмыкия дата начала работы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 08 февраля 1999 года.
Реализация мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости является дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в ЕГРН, собственник не сможет продать, подарить или передать по наследству свой объект недвижимости.
Полные и точные сведения в ЕГРН обеспечат гражданам защиту их прав и имущественных интересов, уберегут от мошеннических действий с их имуществом. Наличие необходимых сведений в реестре недвижимости также поможет обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков и избежать возникновения земельных споров.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал