Управление Росреестра по ХМАО - Югре
❗️ Самый простой способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут.
Заявление можно подать:
• в МФЦ;
• на выездном приеме ППК Роскадастр;
• в личном кабинете на сайте Росреестра;
• на портале «Госуслуги».
Важно!
Если основанием для регистрационных действий является решение суда или требование судебного пристава, а также если документы на регистрацию представляет нотариус, удостоверивший соответствующий договор (при этом сам договор подписан собственником лично), то запись о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия не учитывается.
‼️ Также перед покупкой следует изучить историю приобретаемого объекта.
🔹Запросите актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивайте соседей или старшего по подъезду, дому.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
🔹Сверьте ФИО, паспортные данные, указанные в выписке, с аналогичной информацией в паспорте, документе, по которому продавец приобрел объект.
🔹Также из выписки будет понятно:
• отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.
• чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.
❗️Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется указанный на выписке QR-код. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал