🤔 Продажи снижаются, цены растут. Добро пожаловать на рынок покупателя
В Москве худшие продажи новостроек за 5 лет — об этом кричат все новостники и аналитические каналы, которые вещают про недвижимость. Девелоперы нервничают, стоимость строительства не падает. Но во всем этом есть плюсы для покупателей: огромные скидки
Почему цены не падают при обвале спроса
Застройщиков в Москве обязали строить школы и сады за свой счет — все это закладывается в стоимость квартиры. Плюс выросли цены на стройматериалы, землю и кредиты. Девелопер физически не может продать дешевле. Он просто уйдет в минус
Итог за 2025-2026 год: спрос упал на 40%, а стоимость м² в Новой Москве и МО выросла на 39% и 29% соответственно
Что нужно знать покупателю сейчас
✦ Скидки реальны. Число лотов со скидками выросло на 41% за год. Сейчас появились понятия «цена на сайте» и «реальная цена», и разрыв между ними может составлять от 5% до абсолютно заоблачных 40%
✦ Застройщики сокращают количество лотов с ремонтом. Таким образом, дома реже сдаются с задержками и без претензий по отделке
✦ Рыночная ипотека все еще доступна единицам. Наиболее выгодным вариантом ипотеки остается семейная, а для остальных — рассрочки и льготные программы от застройщиков
🔑 Рынок сейчас на стороне покупателя
Девелоперам нужны деньги на эскроу-счетах здесь и сейчас, поэтому они готовы уступать и дают выгодные инструменты покупки для всех. Кто умеет ими пользоваться — покупает выгодно даже в периоды кризиса
Хотите узнать, в каких проектах сейчас максимальные скидки? Наши эксперты подскажут. Напишите нам, чтобы получить бесплатную консультациюЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал