🏠5 ШАГОВ ПОДГОТОВКИ МКД К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА
🏫Подготовка многоквартирного дома к отопительному периоду🔥 является важнейшим мероприятием, которое позволяет обеспечить условия проживания и функционирования инженерного оборудования в отопительный период, соответствующие нормативным требованиям.
❗️Рассмотрим основные шаги, необходимые для надлежащей подготовки многоквартирного дома к отопительному периоду.
🛑Шаг 1: Сезонный осмотр🔍 общего имущества многоквартирного дома
В соответствии с пунктом 13.1. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год весной и осенью. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. На основании акта сезонного осмотра должен быть составлен перечень мероприятий ремонтных работ для устранения выявленных в ходе проверки дефектов и повреждений общего имущества дома – п. 2.1.5 правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
🛑Шаг 2: Составление плана – графика📈 подготовки многоквартирного дома к отопительному периоду
В целях подготовки к отопительному периоду лица, указанные в подпунктах 1.2, 1.4 - 1.6 пункта 1 Приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 (организации осуществляющие управление и содержание многоквартирных домов) обязаны разработать план подготовки к отопительному периоду, который должен содержать результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии).
📑План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом: ОМС – не позднее 15 мая, теплоснабжающей организацией – не позднее 15 апреля, организациями, осуществляющими управление и содержание многоквартирных домов - не позднее 30 апреля.
🛑Шаг 3: Проведение работ по подготовке многоквартирного дома к отопительному периоду🔥
Комплекс работ по подготовке к отопительному периоду закреплен Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234.
❗️Важно❗️Не проведение управляющими организациями гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления является грубым нарушением лицензионных требований (Постановление Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090).
🛑Шаг 4: Подготовка документов📄
В целях подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях ответственные лица обязаны:
- обеспечить выполнение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в случае эксплуатации жилищного фонда;
- обеспечить выполнение плана подготовки к отопительному периоду, предусмотренного пунктом 3 Правил №2234, подготовить и представить комиссии документы, подтверждающие выполнение требований, установленных подпунктами 11.1-11.4 пункта 11 Правил №2234.
🛑Шаг 5: Проверка готовности многоквартирного дома к отопительному периоду👥
Проверка готовности к отопительному периоду осуществляется комиссиями, которые создаются органами местного самоуправления поселений, городских округов (далее - комиссия) в срок до 15 августа.
По результатам расчета индекса готовности устанавливается:
- уровень готовности "Не готов" - если индекс готовности меньше 0,8;
- уровень готовности "Готов с условиями" - если индекс готовности меньше 0,9 и больше либо равен 0,8;
- уровень готовности "Готов" - если индекс готовности больше либо равен 0,9.
В случае если балльная оценка хотя бы одного показателя готовности равна 0, то значение индекса готовности принимается не более 0,8.
Рекомендуемые образцы документов, требуемые при подготовке дома к осенне-зимнему периоду – читайте👉 📃тутЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал