Интересная стройка изнутри
@id9726086220_biz
IPD - что это и почему о нём говорят строители
Integrated Project Delivery (IPD) - подход к строительству, при котором заказчик, проектировщик и подрядчик объединяются в единую команду на самых ранних этапах (иногда ещё до выбора площадки) и действуют по общему договору до сдачи объекта.
🔹 Ключевые принципы
✅ Равная ответственность. Вместо классических "ты - проектировщик, ты - подрядчик" все участники заключают один контракт и совместно принимают решения. Их успех (и риски) измеряются общим результатом.
✅ Принцип “выиграли все - проиграли все”. Создаётся общий пул премий и рисков. Если проект укладывается в бюджет и сроки - команда получает премию из сэкономленных средств. Если срыв - потери делятся пропорционально.
✅ Раннее вовлечение подрядчика. Генподрядчик заходит в проект ещё на стадии выбора пятна застройки, а не после готового проекта. Это позволяет предупреждать коллизии на бумаге, а не на стройке.
✅ Сквозная цифровая среда (ТИМ/BIM). Все участники работают в единой информационной модели - общем источнике правды.
🔹 Мировой опыт
В США IPD применяется почти два десятилетия. Например, больница Akron в Огайо была завершена на два месяца раньше срока, а застройщик сэкономил $60 млн. В Германии по модели IPA (аналог IPD) построены первые государственные школы, а проект жилого квартала в Гамбурге показал снижение сроков на 18%.
Вывод
IPD - это не магия, а рабочая схема, которая доказывает эффективность на сложных проектах. Но переносить её на российскую почву без адаптации пока сложно.
Вопрос к вам:
Коллеги, приходилось ли вам работать в формате, где все участники были "в одной лодке"? Делитесь опытом 👇
#НескучнаяСтройка #IPD
#ИнтегрированноеПроектирование
#УправлениеСтроительством
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал