Займы под залог, чат инвесторов
Кейс №1. Выселение. Кингисепп 🏚️
Давненько у нас не было историй из жизни инвестора под залог.
Нумерация кейсов условная — например, в статистике этого года этого объекта уже нет.
В прошлом году он перешёл в собственность и сейчас уверенно ищет новых хозяев к сезону 2026.
Люблю я загородку, но Кингисепп — это жо...
1. Далеко
2. Неликвидно
3. Когда туда катался, решил заехать ещё на один объект — 8 участков у Усть-Луги. И мой Range Rover встал посреди поля. Сначала трактор, потом эвакуатор до СПб 😄
Но сегодня история именно про Кингисепп.
В начале инвестиционной деятельности было у меня желание максимально диверсифицировать деньги.
«Не клади все яйца в одну корзину», — звучало в голове после очередного бизнес-клуба.
Так и появился десяток займов по 200–300к.
Спустя 2–3 года заниматься ими уже стало не особо интересно, но для опыта и насмотренности — нормально. Будет чем в нашем А-чате поделиться 😄
Короче, где изюминка?
Рассказываю.
Едем мы семьёй (почти 14 человек + собачка) в Свияжск на майские.
Тем временем потенциальные покупатели ездят по моим объектам: смотрят лоты в СПб и МСК. Так и построен мой бизнес.
И тут звонок:
— Андрей, ваша жена не пускает нас на участок посмотреть дом!
Странно. Особенно когда моя жена стоит рядом 😄
После недолгих переговоров по громкой связи через забор выясняется: бывшая собственница решила отметить майские с друзьями… на своей бывшей даче.
Шашлыки, банька, музыка, алкоголь — всё это плохо сочеталось с её заявлением, что она ещё и беременна.
Но покупатель оказался тоже не промах.
Через 30 минут новый звонок:
— Андрей, ну я их выгнала с вашей дачи. Буду покупать, давайте торговаться. Только они ключ от бани унесли 😄
Не поверите — ещё через 10 минут ключ уже передали.
За этот день я пообщался с бывшей заёмщицей больше, чем за предыдущие 2 года.
А в остаток долга мне ещё предложили участок в Карелии.
Чудеса, подумал я.
Стою возле монастыря, решил сделать пожертвование — благо терминалы стоят.
Раз — оплата не проходит.
Два — не проходит.
Вот такая мистика 😄
Параллельно подтверждается покупатель на квартиру в СПб и ещё участок в ЛО.
В общей сложности — около 40 звонков за 2 часа.
1 мая.
Возле храма.
Пока шла экскурсия.
И потом снова тишина на 2 дня.
Чудо-место.
Кстати, полиция в Кингисепп всё-таки приехала. Спустя 3 часа — но приехала 😄
Хотя я им уже говорил, что все разошлись, да и меня, заявителя, на месте не было.
Но отработали на 110%.
Вывод:
Не мельчите в инвестициях, если ваше время стоит дороже.
Как вам история? 🔥
#инвестиции #недвижимость #залоговаянедвижимость #финансы #кейсы #инвестор #бизнес #займы
➡️ Больше подобных историй и экспертного контента в ЧАТЕ ИНВЕСТОРОВ
➡️ По вопросам инвестиций и консультации: Андрей Половков Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал