X10 Недвижимость и инвестиции
Сегодня хочу поговорить про СТОП-ФАКТОРЫ инвестиций в чужой бизнес, даже если есть залог.
1. Оценка объекта, низкая ликвидность.
Что тут добавить, большинство хотят денег больше, чем мы им могли бы предложить. Недострой, не зарегистрированный объект, строили и не попали в границы участка — тут уже пошли частности.
2. Долги.
А точнее, приставы и предбанкротное состояние. Мало кто знает, но если заемщик пойдёт банкротиться ранее чем через 6 мес., такую сделку займа залога арбитражник обязан будет оспорить.
3. Свежая правоустановка.
ДКП, дарение, решение суда. В любом случае свежее право на собственность — это риск, что могут всплыть претензии 3-х лиц.
4.Группы риска.
Малоимущие, молодые, пожилые, не граждане РФ. Всё это для профи, умеющего работать с этими рисками, новичку не стоит сюда лезть. По крайней мере, одному, без партнера с опытом.
5. Не предприниматели.
Предпринимательские цели, свежеоткрытая самозанятость, ИП без оборотов, номинальный директор — тут тоже могу продолжить. Главное, что нужно знать, что со стороны государства в этом вопросе становится всё строже.
👋Пост знакомство 1
📱Навигация по каналу
👑Подарок
Если полезно - лайкни этот пост 🫶,
Соберём 20 лайков под этим постом, и с меня написать ещё 5 стоп-факторов, уже более специфичных.
#инвестиции #опыт #займыподзалог Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал