Ипотека и недвижимость
@ipotekahouse
📌 Как снять обременение.
Росреестр напомнил:
Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись.
❗️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не "погашает".
Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог.
То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, банк зачастую сам подает в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. То есть самому покупателю в Росреестр никакие заявления подавать не нужно. Но стоит уточнять в банке процедуру снятия залога заранее.
Если у вас была оформлена бумажная закладная, то можно снять обременение самостоятельно, забрав в банке свою закладную.
Та же схема действует и в отношении залогодержателя-продавца (если обременение наложено на объект из-за расчета в "рассрочку"). Самому покупателю, как правило, никаких заявлений в этом случае подавать не нужно. Но опять же все выясняйте у продавца и не забывайте напоминать об этом шаге.
❗️Потом не забудьте проверить на сайте Росреестра, снят ли залог. Не поленитесь и спустя некоторое время запросите актуальную выписку из ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
@ipotekahouse #полезное #недвижимость #ипотека #обременение #росреестр
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал