Ипотека и недвижимость
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года
🔘 Ставки и лимит суммы кредита
▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн
• с двумя - 10%, сумма до 15 млн
• с тремя - 8%, сумма до 18 млн
• с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн
• с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн
▪️Иные регионы:
с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн
с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн
с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн
с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн
с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн
ТОП-4 случая, когда ставка по-прежнему 6% вне зависимости от количества детей и региона
Сумма кредита в вышеуказанных ТОП-4 случаях также определяется по региону и по количеству детей.
✅ При рождении нового ребенка ставка будет снижаться (но потребуется заявление).
✅ При рождении нового ребенка можно рефинансироваться на более низкую ставку с учетом нового количества детей.
Для всех:
❌ Программа с 01.10 не доступна семьям с двумя и более детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл) или ребенка-инвалида.
▪️Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. После 15 лет ставка может вырасти, но не выше меньшего из двух значений: ставка по договору + 4 п.п. или ключевая ставка ЦБ + 3 п.п. (для строительства дома по подряду + 3,5 п.п.). Какой срок будут устанавливать банки, увидим.
▪️Вводится обязательность регистрации заемщика в купленном/построенном жилье в течении 5 лет после оформления права собственности: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности) и не подтвердивших регистрацию, ставка может быть повышена.
➡️ Нюансы от Спроси.Дом.РФ
➡️ Нюансы от ВТБ
Решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии
#семейнаяипотека #господдержка @ipotekahouse Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал