ИЖС
Уже позитивнее: 18,2% застройщиков рискуют закрыть свою компанию в 2026 году
🔸 Рубим правду в ежеквартальной рубрике #ПульсИЖС — мы собрали собственную сводку за первый квартал года по компаниям, занимающимся строительством частных домов. Предыдущий опрос проводили в ноябре 2025.
Опрос был анонимный, всего 7 обязательных и 1 дополнительный вопрос. Первый — многовариантный вопрос: один респондент мог выбрать несколько материалов.
Из чего строят частные дома в России.
🔸Газо/пеноблок остается самым популярным материалом, однако его применяют меньше — 48,5% вместо 61,2% в прошлом году. Второе место разделили керамические блоки и каркасная технология — 27,3%, они заместили собой кирпич, чья цифра упала до 21,2%. Отличия от портрета строим.дом.pф (только проекты с их сайта) все также есть. Четвертое место разделили поровну модульные дома, керамзитобетонные блоки и вырвавшиеся вверх СИП-панели — 15,2%. Замыкает пятерку топов технология ЖБИ-панелей с показателем 6,1%. Подробнее на слайде.
Этажность.
🔸 Одноэтажные лидируют, впрочем, за спросом следует и предложение — 78,8%, двухэтажные — 21,2%. Остального не дано.
Падение заказов и продаж.
🔸 В январе-марте более чем на 50% в продажах упали 18,2% опрошенных застройщиков, на 30–50% — 30,3%. Столько же и тех, кто за этот период нарастил продажи. На 10-30% просели 21,2% компаний.
Сокращения.
🔸 Что самое интересное — застройщики продолжают набирать штат: 33,3% в январе-марте его число нарастили. Сократили более чем на 40% — 12,1%. Остальные — сокращали от 10 до 40% персонала.
Эскроу.
🔸 Доля тех, кто не работает с эскроу, упала с 40,3% в ноябре 2025 года до 18,2% к марту 2026 года. Стадию принятия прошли почти все. У большинства (30,3%) 90-100% сделок проходят по ФЗ-186. Остальная разбивка на втором слайде нашей инфографики.
🔸 Вера в будущее.
Позитив увеличивается: теперь 60,6% опрошенных застройщиков верят, что в следующую часть года станет лучше — заказов будет больше. При этом больше и тех, кто считает, что все будет падать — 21,2%. Рискуют закрыться 18,2% компаний.
Потребительский терроризм встречается чаще.
🔸 Его не встречали на практике 18,2% застройщиков (ранее было 31,3%), менее половины сделок усложняются потребтеррористами у 51,5%. Более 50% заказчиков непрозрачны — так считает 15,2% компаний. Каждый второй пытается наживаться на 12,1% компаний, а 3% считают, что каждый заказчик — потребтеррорист.
Яркое событие — нет работы.
🔸 Январь-март традиционно считаются бесполезным кварталом, потому что на рынке тихо, стройка на минимуме. У одной компании 1 февраля прекратились качественные заявки, договора только от предыдущих наработок. У другой — 0 договоров на ИЖС в 2026 году. Таким мы советуем сходить к нашим менеджерам @id_nom и заявить о себе на нашем канале.
Будем наблюдать и держать вас в курсе. Рубрика #пульсИЖС — реальный обзор ситуации на рынке ИЖС.
Подписывайтесь на ИЖС Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал