Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь
Скидка 30% под семейную ипотеку. Супер инвест-возможность! Посмотрите цифры👇
27 мая был на экскурсии в ЖК «Крылатская 33». Параллельно застройщик анонсировал продажу пула студий со скидкой 30% от базы, чтобы лоты укладывались в лимит 12 млн по семейной ипотеке.
Базовая цена студии 22,9 млн ₽. Со скидкой 16,1 млн 🔥
📍 ЖК «Крылатская 33», бизнес-класс
— ул. Осенняя / Крылатская, м. Крылатское
— 30,5 м², 8 этаж, без отделки
— ключи 4кв 2027
💳 Условия (семейная ипотека, 6%):
— стоимость: 16,1 млн ₽
— ПВ: ~4 млн ₽
— платёж: ~72 000 ₽/мес
📈 Сценарий через 12 мес:
— оценка продажи: ~25,8 млн ₽
— чистая прибыль: ~8,9 млн ₽
— доходность ~180% годовых на вложенные
Почему берём в работу:
— скидку выкатил сам застройщик, фиксированный прайс
— пул ограниченный, всего 15 лотов
— цена четко укладывается в лимит семейки
— ключи через полтора года, выходим на пике интереса
Сейчас уже начал общаться с постоянными инвесторами у которых доступна семейка. Но за нами в устной брони ещё три лотов под тот же сценарий и вместе с вами.
Кому актуально, пишите в лс @StulovKA , пришлю полные расчеты.
#лоты_lock_box Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал