Клышин Алексей юрист по недвижимости
@klyshin_A
Если вы до сих пор системно принимаете деньги от аренды или клиентов на личную карту и думаете, что это “не видно” — пора просыпаться.
РИА, Forbes и “Коммерсант” пишут, что государство хочет расширить обмен данными между ЦБ и ФНС по операциям физлиц с признаками предпринимательской деятельности. Плюс ФНС хотят дать больше возможностей получать банковские данные по таким счетам. При этом “Коммерсант” пишет, что расширенный обмен данными планируется с 2027 года.
Сразу спокойно:
**это не история в формате
“всё, завтра всех накроют”.**
Но это уже очень понятный сигнал.
Личная карта как инструмент для серого дохода государству нравится всё меньше.
И особенно это важно для тех, кто связан с недвижимостью.
Сдаёте квартиру.
Деньги каждый месяц падают на личную карту.
Договора нет.
Налоги не платятся.
И человек годами живёт с мыслью:
“Да это же просто перевод от физлица. Кто там будет разбираться?”
Вот именно с такой логикой, похоже, и собираются разбираться.
Если раньше на это часто закрывали глаза, то сейчас, судя по вектору, закрывать глаза будут всё реже.
И давайте честно.
Когда вам регулярно приходят деньги:
— за аренду квартиры
— за услуги
— от клиентов
— по одной и той же логике
— одними и теми же суммами
это уже давно не выглядит как:
“друг вернул долг”.
Поэтому мой вывод простой:
эпоха “просто кидайте мне на карту” заканчивается.
Не вопрос, начнут ли завтра массово всех трясти.
Вопрос в другом:
государство уже показывает, что схема “живу на регулярных поступлениях, но делаю вид, что это не доход” его всё меньше устраивает.
Особенно если вы сдаёте недвижимость и принимаете аренду на личную карту без нормального оформления.
Поэтому здесь совет очень простой:
хотите работать спокойно — оформляйтесь нормально.
Хотите сдавать квартиру — думайте не только о том, как получить деньги, но и о том, как потом не объясняться с налоговой.
Потому что личная карта — это не бронежилет.
И очень похоже, что в ближайшие годы это поймут очень многие.
Как думаете, это реально борьба с серым рынком? Или просто ещё один шаг к тому, чтобы залезть в любую личную карту, где есть регулярные поступления?
Консультация +79032334201
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал