Клышин Алексей юрист по недвижимости
@klyshin_A
Дешёвая ипотека, похоже, отменяется.
ЦБ снова снизил ставку — и сейчас многие опять начнут радоваться раньше времени.
Мол, ну всё, ипотека оживает, рынок сейчас вздохнёт, квартиры снова полетят.
Но проблема в том, что под этим “оживлением” уже совсем другая картина:
— почти 300 млрд проблемной ипотеки;
— льготка просела на 54%;
— сам ЦБ уже даёт понять, что быстрой дешёвой ипотеки дальше может и не быть;
— рынок новостроек по-прежнему слишком сильно зависит не от спроса, а от того, что в очередной раз решит государство.
То есть ставку вроде снижают.
А легче рынку от этого не становится.
В новом выпуске я подробно разобрал:
— почему снижение ставки ещё не означает доступную ипотеку;
— зачем Сбер первым начал собирать спрос;
— почему про 12% к концу года, похоже, уже можно забыть;
— что означает почти 300 млрд просрочки;
— почему льготная ипотека рухнула;
— и как государство вручную продолжает перекраивать рынок жилья.
Если вы думаете о покупке квартиры, ипотеке, инвестиции в недвижимость или просто хотите понять, что реально происходит с рынком — этот выпуск лучше посмотреть внимательно.
Смотрите там, где удобно:
YouTube
RuTube
Дзен
ВКонтакте
И напишите потом, как вы считаете:
дешёвая ипотека ещё вернётся — или уже всё?
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал