Ksenia_finance
@ksenia_finance
В Армении скоро может появиться «обратная ипотека»: что это такое? И нужно ли это нам?
Парламентская комиссия Армении одобрила законопроект о введении обратной ипотеки для людей старше 63 лет.
Механизм заключается в следующем: пожилой человек передает свою квартиру в залог банку, но продолжает в ней жить. Взамен банк ежемесячно выплачивает владельцу недвижимости пособие. А после смерти собственника объект переходит в собственность кредитной организации.
Законопроект включает в себя «право супруга», гарантирующее автоматический переход имущества и выплат второму супругу.
Только после его смерти банк сможет забрать себе жилье.
Авторы закона считают, что эта инициатива обеспечит пенсионеров стабильным доходом. Пока документ окончательно не принят, так как его противники прогнозируют судебные споры со стороны недовольных наследников, которых «обделили» недвижимостью.
❗Обратная ипотека существует во многих странах. Например, в США действует программа Home Equity Conversion Mortgage. Участвовать могут люди старше 62 лет. Выплаты застрахованы Федеральным жилищным управлением.
❗В России тоже пытались ввести этот механизм. В 2012 году государственное Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), (сейчас это Дом РФ), запустило пилотный проект для пенсионеров старше 60 лет.
Почему обратная ипотека не стала у нас массовой?
1️⃣ В России принято оставлять квартиры детям и внукам, а не отдавать банкам.
2️⃣ Банки несут высокие риски из-за нестабильной экономики.
3️⃣ У населения такие схемы не вызывают доверия, пожилые люди боятся остаться без жилья.
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал