Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
📍Ну всё, началось. Майские продажи новостроек в границах старой Москвы — установили очередной антирекорд!
Продано около 3 тыс. лотов, ну а хуже было только во времена ковида и самоизоляции в 2020 году. Но на самом деле самое важное не это. А то, что по данным dataflat средние цены за месяц снизились аж на 5%.
Но и это еще не всё. По моим наблюдениям, рынок недвижимости наконец-то стал приходить в равновесное состояние. Т.к. объём предложения на «вторичке» стал понемногу прирастать. И прямо сейчас она, имею в виду свежую «вторичку», — уже вовсю конкурирует с новостройками за своего покупателя, и эта конкуренция теперь будет только нарастать.
🔖 Видите, какие интересные события происходят при снижении ключевой ставки? Цены-то в моменте пошли вниз, а не вверх, ибо конкуренция. Ну и я ранее писал, что летний период будет относительно спокойным и этим нужно пользоваться.
Ибо осенью рынок, скорее всего, нам преподнесёт очередной сюрприз. Так как в этом периоде должны сойтись три вводные: недостаток предложения, сезонный всплеск продаж и относительно доступная рыночная ипотека 15–16%.
.
@labirint_investora
.
#мониторинг_рынка Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал