Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
📍Август — месяц контрастов. С одной стороны, в этом месяце исторически умеренная активность покупателей из-за сезона отпусков. А с другой… Сегодня Росреестр опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц.
Продано 10,9 тыс. квартир. Пока ситуация не очень понятна, не так ли? И это происходит лишь потому, что отдельные цифры сами по себе не дают полной картины и скорее вводят в заблуждение. Поэтому, давайте посмотрим на пропорции, а именно на соотношение проданных квартир к их количеству на рынке.
Так вот, соотношение в августе = 38%. А это, на самом деле, очень много. И это значит, что ликвидные и качественные квартиры с хорошим ремонтом («въезжай и живи») продаются за две недели и меньше. И еще это значит, что в текущий момент времени на рынке… покупателей больше, чем продавцов.
Друзья, понимаю, что тем, кто пока так и не решились на покупку, эта ситуация может очень не нравится. И они будут считать, что на самом деле всё не так и квартиры плохо продаются. Поэтому приведу пример. Сейчас стараюсь закрыть собственную альтернативную сделку. Так вот, за первые 2 дня экспозиции у меня было 3 предложения о задатке, а у второй квартиры — 2. Да-да, представляете? За два дня — 3-и предложения о задатке.
🔖 Вот такие дела, друзья. Вот такие вести с полей, помимо официальной статистики Росреестра.
.
@labirint_investora
.
#мониторинг_рыка Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал