Скрытые резервы экономии: какие факторы снижают цену квартиры до 20% и как на этом сэкономить? ▪️Покупка жилья в интересующем доме, но на первом этаже Если человек хочет купить квартиру для собственного проживания, но денег не хватает, можно рассмотреть варианты в интересующих домах, но на первом этаже. Это поможет ему сэкономить до 15% от стоимости жилплощади, отмечает руководитель офиса «Тургеневское» «ИНКОМ-Недвижимости» Мария Варьяс. Так, если квартира на среднем этаже дома стоит 20 млн руб., то на первом этаже можно купить аналогичную недвижимость за 17 млн. Экономия — 3 млн руб., и для многих семей эта сумма будет весьма ощутима. ▪️Покупка апартаментов Согласно Марии Варьяс, серьёзно дешевле будут стоить апартаменты в сравнении с квартирой в доме такого же класса. Но есть и недостатки: в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, налог на такую недвижимость существенно выше, чем на квартиры, и ЖКУ стоят дороже в среднем на 15–30%. При этом качество ремонта, удачность планировки сказываются в основном на ликвидности объекта, а не на его стоимости. ▪️Изучение ценовой карты районов — На сегодняшний день средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости без учёта элитного сегмента Москвы составляет 464 тыс. руб., которая за год выросла на 34%. Средняя цена квартиры составляет 33 млн руб. Однако в зависимости от района эта цена варьируется от 217 тыс. рублей за кв. м в районе Восточный и Капотня до 1,1 млн в районе Дорогомилово, — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева. При покупке квартиры на вторичном рынке потребитель, по её словам, должен сначала исходить из ценовой картины по районам столицы. На сегодняшний день в результате улучшения транспортной доступности даже самых отдалённых районов вопрос с плохой транспортной доступностью практически не стоит. Поэтому изначально можно сэкономить при выборе района в среднем на 15-20%. ▪️Год постройки — тоже важен — На втором месте — это год постройки дома и его конструктив. В панельных домах серий конца 90-х – начала 2000-х годов (П-44Т, П-44М и т.д.) в реализации есть ликвидные планировки, которые по ценам на 15–20% дешевле, чем аналогичные площади в более свежей вторичке, — добавила Елена Чегодаева. LIFE и SHOT дарят крутые призы за подписки здесь