Бизнес-сливки Абирег - Черноземье
Управляющая компания воронежского Сити‑парка «Град» потихоньку выбирается из убытков
Юрлицо управляющей компании Сити‑парка «Град» Евгения Хамина – АО «Профи‑С» – по итогам 2025 года сработало с выручкой 2 млрд рублей. Однако убыток по‑прежнему сохраняется – минус 40 млн рублей. При этом годом ранее он составлял почти 50 млн рублей, а еще пару лет назад – 170 млн рублей. В целом за все время существования общества, с 2008 года, компания ни разу не была в плюсе. Например, в 2012 году убыток превышал 900 млн рублей.
Управляющая компания другого актива Хамина – ТЦ «Московский проспект» (ООО «ТЦ «Московский») – закончила 2025 год с прибылью в размере 42,5 млн рублей при выручке почти 690 млн рублей. До этого компания три года была в убытках.
Можно ли сделать вывод, что рынок торговых центров начинает постепенно восстанавливаться после ковида и последствий, связанных с началом СВО? «Абирег» обратился с вопросом к самому Евгению Хамину.
«Выручка торговых центров «Град», «Московский проспект» растет нормативно в соответствии с бизнес-планом, при этом расходы растут максимально и ненормативно. В том числе за счет повышения стоимости эксплуатационных услуг, оказываемых подрядными организациями по техническому обслуживанию, уборке здания и содержанию территории; значительного, выше инфляции, повышения стоимости расходных материалов, договорных ремонтных работ; повышения коммунальных тарифов. Особенно значимым оказалось влияние налоговой нагрузки с увеличением тарифных ставок по налогам от 10 до 25%, которое никак не прогнозировалось на повышение в связи с государственным мораторием до 2030 года», – отмечает бизнесмен.
Господин Хамин отмечает, что падает результат по EBITDA, так как рост себестоимости опережает рост выручки: «Но мы устойчиво выполняем обязательства перед банком по процентному обслуживанию и погашению основного долга по кредитным линиям общей суммой по двум объектам свыше 500 млн рублей. От Сбера традиционно ощущаем поддержку».
Подпишись на значимые деловые новости от Бизнес-сливок Абирег в max Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал