Бизнес-сливки Абирег - Черноземье
КРТ как тест на зрелость рынка: о чем спорили девелоперы и урбанисты на воронежском форуме «Зодчество»
В рамках воронежского форума «Зодчество» одна из ключевых дискуссий была посвящена тому, как на самом деле работает комплексное развитие территорий (КРТ) и почему цена договоренности власти и бизнеса сегодня определяет качество городской среды. «Абирег» собрал главные мнения и высказывания участников панели в один текст, чтобы показать, как эксперты из девелопмента, институтов развития и урбанистики видят будущее КРТ.
Сегодня КРТ многоквартирного строительства, по оценке девелоперов, превращается в один из главных инструментов вовлечения новых территорий в оборот. Для власти это способ получить не только жилье, но и социальную инфраструктуру, которую бюджет сам «не тянет» ни по деньгам, ни по срокам.
На панели прозвучала жесткая оценка: даже если теоретически считать, что школы, садики и поликлиники — это «чисто государственная зона ответственности», на практике у бюджета другие приоритеты, а система госзакупок остается крайне неэффективной. Высокий уровень формализма и ориентир на минимальную цену зачастую приводят к тому, что социальный объект строит неопытный подрядчик, сроки срываются, качество страдает, а ответственность растворяется.
В этой логике КРТ становится для администрации более надежным инструментом: застройщика можно обязать построить школу или детский сад в четко прописанные сроки, и санкции за просрочку будут ощутимыми — вплоть до блокировки выдачи разрешений на ввод жилья. Бизнес, по словам участников, прекрасно понимает эти риски и закладывает их в модель. При этом сама власть, если она не выполняет свои обязательства по социальным объектам, практически не несет прямых последствий — страдают жители и экономика проекта, а не чиновники.
Читать текст целиком: https://abireg.ru/newsitem/114444
Подпишись на значимые деловые новости от Бизнес-издания Абирег в max Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал