Заработала программа «зонтичных» поручительств ДОМ.РФ для подрядчиков ИЖС
Статс-секретарь - заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек выступил на пресс-конференции в ТАСС, посвященной реализации программы «зонтичного» поручительства по кредитам для подрядчиков индивидуального жилищного строительства.
Ввод объектов ИЖС демонстрировал поступательный рост начиная с 2019 года. Всего за период 2019-2025 гг. было построено более 369 млн м² объектов ИЖС или порядка 2,4 млн частных домов.
Для развития цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ).
На сегодняшний день все реализуемые льготные ипотечные программы распространены на цели ИЖС и не предусматривают каких-либо ограничений по материалам для строительства дома. В самых востребованных из них предусмотрено обязательное условие о применении счетов эскроу при кредитовании на цели строительства частных домов.
Правительством Российской Федерации утвержден комплекс мер по развитию ИЖС, направленных на повышение доступности частного домостроения для граждан, инфраструктурное обеспечение земельных участков, повышение защищенности средств граждан при строительстве индивидуальных домов.
С целью увеличения количества подрядчиков, которым станет доступен механизм проектного финансирования ПАО ДОМ.РФ запустил программу «зонтичного» поручительства. Программа позволит расширить практику кредитования подрядчиков ИЖС, что позволит привлекать проектное финансирование большему числу подрядчиков. На реализацию данной программы ДОМ.РФ выделил 500 млн рублей.
Программа доступна организациям и индивидуальным предпринимателям, которые строят частные дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов и действует по всей стране. К программе уже присоединились Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и ВТБ. Подрядчики могут воспользоваться ей подав заявку в банк-участник.
«Зонтичное» поручительство представляет собой гарантию исполнения поручителем обязательств по однородным кредитам, объединенным схожими условиями выдачи, типом заемщика, целью кредита и иными параметрами. Такая «однородность» позволяет оценивать и управлять риском коллективно, а также упрощать процессы взаимодействия между кредиторами и заемщиками. Благодаря этому механизму доступность частных домов для граждан увеличится: больше подрядчиков получат доступ к финансированию, что расширит предложение на рынке ИЖС.
На текущий момент порядка 4 тысяч подрядчиков имеют опыт строительства жилых домов в рамках 186-ФЗ, половина из которых использует кредитные средства для финансирования строительства.
📲 Минстрой России в MAXЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал