МПЦ - Юридическая сеть
Сказочный самодур-охранник СНТ «отравляет» жизнь собственников
В СНТ «Опушкино» собственник направил претензию правлению из‑за незаконных положений «Свода правил посёлка» и потребовал от правления товарищества прекратить применение ряда положений внутреннего документа, которые, по его мнению, противоречат федеральному законодательству
В претензии, направленной в адрес правления, указано, что утверждённый общим собранием «Свод правил посёлка» содержит системные нарушения, создающие незаконные ограничения прав собственников и вводящие меры ответственности, не предусмотренные законом
Ключевые претензии:
• «Штрафы» и «компенсационные платежи» (п. 4.3, 11.7.1–11.7.15). Собственник указывает, что СНТ не вправе устанавливать штрафы — такие меры вводятся только законом (КоАП РФ), а не локальным актом товарищества.
• Самовольное перемещение имущества и эвакуация транспорта (п. 8.3, 11.7.1, 11.7.2). Нормы о перемещении чужого имущества «без ответственности за сохранность» нарушают гарантии права собственности и могут квалифицироваться как самоуправство.
• Ограничение доступа и проезда к участку (п. 11.7.3). Блокировка проезда или прохода как мера воздействия за задолженность затрагивает само осуществление права собственности; взыскание долгов должно происходить в судебном порядке.
• Полномочия охраны на «задержание» (п. 6.2, 6.3, 9.2, 9.3, 11.4, 11.5). Частная охрана действует в пределах закона о частной охранной деятельности и не получает полномочий полиции .
• Избыточный сбор персональных данных (п. 9.2–9.5, 11.4). Требование предоставлять копии паспортов, данные автомобилей и телефоны без чёткого законного основания нарушает ФЗ-152. В реестр СНТ по ст. 15 ФЗ-217 входят только ФИО, адрес, телефон, email и кадастровый номер.
• Запреты, выходящие за компетенцию СНТ: на предпринимательскую деятельность, нахождение рабочих, перемещение без «цели» и т.п. Такие положения не могут заменять федеральное регулирование
Требования собственника:
— В течение 10 календарных дней предоставить письменный мотивированный ответ по каждому пункту;
— Инициировать отмену или пересмотр незаконных положений «Свода правил»;
— Прекратить применение «штрафов», «компенсационных платежей» и самоуправных мер;
— Прекратить избыточный сбор персональных данных до приведения документов в соответствие с законом;
— Предоставить заверенные копии устава, протоколов собраний, договоров с охраной и документов о порядке обработки персональных данных
ССЫЛКА НА ВИДЕО:
• Вконтакте — https://vkvideo.ru/video-211186476_456240520
• Youtube — https://youtu.be/nkcTWNPZdOE Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал