Mr.Nadzor Технадзор и приемка квартир
Провели технадзор в ЖК «Остров»
Цена м² от 565 000 ₽ до 2 700 000 ₽
В ходе технадзора зафиксировали 17 замечаний.
Основные вопросы возникли по стенам и конструкциям, водоснабжению, канализации и электрике.
Стены и конструкции:
- В стене толщиной 100 мм выполнено горизонтальное штробление на глубину более 1/3 толщины стены.
Это ослабляет кладку и может привести к появлению трещин.
- В зоне розеточных групп выполнено штробление монолитной железобетонной конструкции с оголением рабочей арматуры.
Такое вмешательство может снизить несущую способность конструкции и привести к коррозии арматуры.
Водоснабжение:
- На соединениях трубопроводов наблюдается выдавливание материала трубы PEX из-под надвижной гильзы.
Такие соединения требуется переделать.
- Латунная надвижная гильза REHAU установлена обратной стороной.
Соединение необходимо выполнить повторно по инструкции производителя.
- Выявлено заужение магистралей ХВС и ГВС: ввод выполнен трубой 25 мм, далее установлен участок 20 мм.
Это может снизить расход воды и вызвать перепады давления.
- Выявлены повреждения теплоизоляции трубопроводов ХВС и ГВС.
Изоляцию необходимо восстановить.
Канализация и кондиционирование:
- На дренажном трубопроводе кондиционирования отсутствует сухой сифон.
При подключении к канализации возможны неприятные запахи в квартире.
- Трубопроводы канализации не закреплены штатными хомутами.
Без крепления может нарушаться положение труб и проектный уклон.
Электрика:
- Установлен электрощит на 36 модулей вместо предусмотренных проектом 48.
Щит требуется заменить либо согласовать изменение.
- Подрозетники установлены с деформацией корпусов и нарушением геометрии.
Их лучше заменить до чистовой отделки.
Итог:
Самые серьёзные замечания здесь связаны с вмешательством в конструкции и монтажом инженерных систем. Штробление железобетона, соединения труб и водоснабжение лучше исправить до того, как эти участки закроют отделкой.
Такие ошибки проще найти до чистовой отделки. Если нужен технадзор - пишите. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал