Наш Когалым
Какие элементы считаются общим имуществом многоквартирного дома 🏢
Общее имущество находится в совместной собственности всех владельцев квартир, каждый из которых обладает долей. От его состояния зависит уровень комфорта, безопасность проживания и размер платы за содержание дома. Перечень такого имущества указан в статье 36 ЖК РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491. 📜
К общему имуществу относятся:
- Помещения, предназначенные для совместного пользования жильцами, к примеру, лестничные клетки, лестницы, лифты и их шахты, коридоры, чердачные и технические этажи, подвальные помещения. 🏠
- Крыша, фасад здания, несущие и ненесущие конструкции, включая плиты балконов. 🏗️
- Инженерные системы, которые обслуживают несколько помещений: стояки, электрощитовые, общедомовые счётчики. ⚙️
- Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, детские и спортивные площадки, а также другие объекты на территории, предназначенные для обслуживания дома. 🌳🏀
Что относится к ответственности владельца квартиры:
Оборудование внутри квартиры, обслуживающее только её, например розетки, внутренняя электропроводка, сантехнические приборы, индивидуальные счётчики и входная дверь. Границей считается первое устройство, отключающее от стояка. Это устройство считается общим имуществом, а всё, что расположено дальше — принадлежит квартире. 🔌🚪
Важные моменты:
Доля в общем имуществе определяется пропорционально площади квартиры и не может быть отдельно продана или подарена без квартиры. Решения по вопросам использования общего имущества, например сдачи его в аренду, принимаются на общем собрании собственников и требуют голосования не менее 2/3 участников. 🗳️
Как узнать, что входит в общее имущество вашего дома:
1. Ознакомьтесь с договором управления и информацией о доме в системе ГИС ЖКХ. 📑
2. Если остались вопросы, подайте запрос в управляющую компанию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». 📱
3. В разделе «Куда были потрачены деньги» доступна информация о выполненных работах по содержанию общего имущества. 💰
4. Подробности о проверке актов выполненных работ по содержанию общего имущества можно найти здесь — vk.ru/wall-129646925_18243. 🔍
Устанавливайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке, чтобы следить за состоянием имущества вашего дома. 🏘️
Источник: [club129646925|Госуслуги Дом] 📲
#новости@officialkogalym
Будьте в курсе наших новостей в Mакс 👉 clck.ru/3QrpMC 📰
#имущества #многоквартирныйдом #собственность #жилойдом #управление #коммуналка #содержание
Источник:
Администрация города Когалыма Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал