Недвижа
@nedvizha
Мэрия Москвы решила рассчитаться недвижимостью — и не где-нибудь, а в самом центре. Подконтрольное городу АО «Центр-Сити» передаёт структуре MR Group, АО «Эпсилон», пачку объектов общей стоимостью 573 млн рублей. В списке — особняки на Малой Ордынке, Большой Полянке, Трубной, в Денежном и Старопименовском переулках.
Схема не из простых продаж — это «отступное». Проще говоря, у города были обязательства перед девелопером, и вместо денег решили отдать недвижимость. Юристы прямо говорят, что так обычно закрывают долги без лишних переводов.
В активе — около 1 га земли и 6,3 тыс. кв. м зданий, часть из них — памятники, так что просто снести и воткнуть новостройку не выйдет. Но эксперты из Ricci и IBC Real Estate уже намекают, что здесь могут появиться элитное жильё или офисные особняки — второй вариант даже менее вероятен.
Контекст тоже показательный. Ранее город выкупал у MR Group площади в iCity, так что сейчас, похоже, пошёл обратный расчёт. На фоне этого у «Центр-Сити» выручка выросла до 177 млн рублей, но компания ушла в убыток на 556 млн — цифры из СПАРК.
В сухом остатке — город отдал центр Москвы девелоперу не через рынок, а по взаимозачёту. Аккуратная сделка, где деньги даже не понадобились.
@nedvizha
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал