Три схемы, как решить проблему с первым взносом без льгот и усилий
Цены растут быстрее зарплат. Если нет недвижимости для продажи, купить новую квартиру кажется невозможным.
Но в 2026 году нехватка или отсутствие первого взноса перестали быть приговором. Вот три сценария, как легко получить ключи от своей квартиры в Петербурге или Ленобласти, имея в кармане минимум.
🔥 Ипотека с ПВ из 3 частей
Суть программы: вы фиксируете цену квартиры, а первый взнос платите частями. Такие условия действуют на строящиеся дома в разных районах.
Условие одно – гражданство РФ, так что вам подходит. Пример расчёта:
1 часть ПВ сейчас: 440 452 ₽
2 часть ПВ через год: 440 012 ₽
3 часть ПВ через 2 года: 440 012 ₽
При этом платёж на 3 года: 18 478 ₽/мес
Платёж далее: 45 774 ₽/мес
Ориентир по локациям: Звёздная, Московская, Елизаровская, Проспект Большевиков, Новочеркасская, Ломоносовская, Горный институт
🔥 Рассрочка с ПВ 5%
Программа также для всех. С ней вы вносите всего 5% от стоимости квартиры в начале, а потом несколько лет платите копейки.
Поскольку схема работает в строящихся домах, это идеальный шанс совмещать оплату своей квартиры с арендой или переждать сумасшедшие ставки без отказа себе в привычном комфорте. Пример расчёта:
ПВ сейчас: 334 860 ₽
Платёж на 3 года: 15 221 ₽/мес
Далее нужно будет внести остаток стоимости квартиры, который можно перевести в ипотеку. Как раз на тот момент ЦБ прогнозирует ключевую ставку на уровне 8%, так что ипотека будет доступной.
Ориентир по локациям: Купчино, Шушары, Девяткино, Звёздная
🔥 Ипотека 0,1% с потребительским кредитом
Главная фишка: программа работает и на строящиеся, и на уже готовые (!) дома.
Здесь ПВ стандартный – 30%. Поэтому, если вам не хватает средств на первый взнос, его можно добрать потребительским кредитом. Подходит не всем, но вариант рабочий.
Благодаря ставке 0,1% на первый год у вас будут невесомые платежи и год «финансовых каникул», чтобы спокойно закрыть кредит на ПВ и не сойти с ума от двойных платежей.
Например, необходимый ПВ 1,307 млн, но вам не хватает 500 тыс. Их берём в кредит:
ПВ сейчас: 1 307 124 ₽
Платёж на 1 год: 8 600 ₽/мес
Платёж по кредиту на 1 год: 46 773 ₽/мес
Суммарно на 1 год: 55 373 ₽/мес
Платёж через год и до конца срока ипотеки: 50 714 ₽/мес
Ориентир по локациям: Девяткино, Обводный канал, Ладожская, Проспект Ветеранов, Балтийская, Приморская
Показали вам 20 проектов и всего три варианта, как можно решить проблему недостатка первого взноса, если вы не подходите под семейную ипотеку. В то время как новостроек в СПб и ЛО больше 300.
👉🏻 Жмите «ДОМ», чтобы забрать подборку вариантов по своим параметрам и убедиться, что путь к своей квартире легче, чем кажется.Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал