Новостройки Медовые СПБ
@novostroyki_medovie
Соседство с знаменитостью и адекватная стоимость за Петроградку: история, где ради нас подвинули трубы в квартире и перекроили договор за 0 ₽
Удивительно, но её продали нам, хотя другие покупатели предлагали заплатить больше.
Из нетипичного здесь было примерно всё. А по итогу от обращения клиента до сделки прошёл всего месяц.
Наша героиня – дизайнер из Москвы, часто приезжающий в Петербург 🎨
Она точно знала, как должен выглядеть её идеальный кусочек северной столицы: тихий исторический центр, вид на воду, панорамные окна и возможность просто перейти мост, чтобы оказаться в центре событий.
По финансам были чётко установленные границы, чтобы обойтись без ипотеки и рассрочек.
Типовые человейники она отмела сразу. Поэтому мы смотрели новостройки камерного формата, с произведениями искусства внутри, и по большей части сфокусировались на реновации.
Смотрели мы много, и только один дом совпал по всем критериям 😍
Готовая реновация в тихой части Петроградки. Проект состоит из двух частей: одна жилая, которая нас интересовала, а вторая коммерческая – она для нас тоже оказалась полезной.
Мы выбрали квартиру на последнем этаже, где всё сходилось, но нужно было смотреть вживую.
Дизайнер не была бы дизайнером, если бы просто поверхностно оценила картинки. Решили не только посмотреть эту квартиру, но и забронировать номер в апарт-отеле, чтобы прочувствовать атмосферу дома.
Так как клиент была в Москве, мы не могли моментально это реализовать. Поэтому я сразу поставила бесплатную бронь на квартиру, чтобы сохранить временную скидку на цену – 2 млн.
Когда она приехала в Петербург, мы забронировали ей номер. И прежде чем сходить на просмотр квартиры и столкнуться с неожиданным, случилось кое-что прекрасное.
Мы сидели вдвоём с клиентом на завтраке в модном ресторане прямо в этом доме. За соседним столиком она вдруг узнаёт известного галериста.
Выясняется: её дочь – будущая соседка нашего клиента 🤩
Тут стало очевидно, что всё сходится как нужно.
Но квартира нас чуть расстроила.
По стенам шли трубы с коленом по потолку, скрыть которые получилось бы только при существенном снижении потолков, а нам это не нужно было. Плюс тогда был ветреный день, и клиент услышала шум с крыши.
Дальше началось то, что многие сочли бы безумием.
1. Мы вызвали технического директора застройщика.
2. Согласовали перекладывание труб по требованию клиента.
3. Потребовали вскрыть потолок, проверить слой шумоизоляции и сделать гидроизоляцию в месте труб.
И нам пошли навстречу. Я напомню, всё это случилось до того, как она внесла хоть один рубль. Даже бронь была бесплатной.
Когда техчасть была побеждена, встал юридический вопрос. Договор на покупку квартиры нас не устраивал.
Клиент наняла юриста, который буквально перекроил документ, прописав все обязательства по переделке труб. Оплата тоже всё усложняла – нужно было перевести деньги через ИП.
На каждом этапе было непросто и долго. Нам не хотели продлевать бесплатную бронь, говорили, что есть другие покупатели, которые предлагают цену выше, но всё равно путём переговоров нам держали квартиру до победного. Так мы справились и сохранили цену на 2 млн меньше 🔥
Помимо квартиры на своих условиях, наш дизайнер приобрела вдохновение, нашла место силы и своё сообщество. А ещё представитель застройщика предложил ей поучаствовать в реновации нового дома в центре Петербурга.
И всё благодаря одному отклику, который оказался судьбоносным ❤️
Заполняйте анкету, если тоже хотите найти своё место силы, или приходите на открытую встречу, чтобы начать изучать рынок недвижимости, если пока никуда не торопитесь.
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал