🔑 4 шага после получения ключей: как не испортить себе новоселье
В день получения ключей хочется поскорее заказать пиццу и начать выбирать шторы. Но чтобы праздник не омрачился бюрократией, нужно сделать ещё несколько простых действий.
Собрали короткий чек-лист, чтобы вы ничего не забыли. Сохраняйте, пригодится.
1. Оформляем собственность
С марта 2025 года застройщик обязан сам подать ваши документы в Росреестр в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи.
По закону, госпошлину платите вы. Но некоторые застройщики пытаются взять «сверху» за подачу заявления. Помните: вы имеете право отказаться и подать документы самостоятельно через МФЦ. Иногда это даже быстрее.
2. Ипотечные дела: оценка и страховка
Если у вас ипотека, расслабляться рано. Банку нужно подтверждение, что объект готов:
• Закажите оценку, это нужно сделать сразу. Заключение эксперта – обязательный документ для банка и основание для оформления страховки. Выгоднее всего вызывать аккредитованного специалиста, который поможет не только с осмотром квартиры, но и с оценкой в день приёмки.
• Страховка. Как только право собственности оформлено, нужно застраховать квартиру.
3. Бытовые формальности
• Управляющая компания. Скорее всего, ключи вам выдадут в офисе УК. Подпишите договор, зафиксируйте показания счётчиков и уточните, как работает домофон и вывоз строительного мусора.
• Прописка. Подать заявление на регистрацию можно через Госуслуги. Вам останется только выбрать удобное время и один раз зайти в МВД (или МФЦ), чтобы поставить заветную печать. Без неё не записаться в ближайшую поликлинику или сад.
4. Финальный бонус: заберите свои 650 000 ₽
Многие тянут с налоговым вычетом, а зря. Это законный кешбэк от государства. Если вы работаете официально, можно вернуть до 260 000 ₽ за саму покупку и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке. А подавать документы можно сразу после получения акта приёма-передачи.
Получение ключей – 90% пути. Оставшиеся 10% – это простая стратегия, которая превращает бетонную коробку в ваш законный и защищённый актив
Ставьте ❤️ и 🔥, если дочитали до конца и пост оказался полезным.Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал