ЛИСТРАТОВ
@politolog_listratov
Расселение аварийного жилья в Архангельской области: все механизмы в действии
Интересный кейс из Поморья: как власти региона задействуют все инструменты для расселения аварийного жилья: от строительства домов до покупки квартир по договорам долевого участия. В регионе стремятся уйти от линейной логики, при которой расселение ветхого фонда держится исключительно на строительстве муниципальных домов.
Губернатор Александр Цыбульский дал понять, что ставка делается на комбинацию инструментов, и именно в этом - возможность одновременно сокращать сроки ожидания для людей и гибко подстраиваться под рыночную конъюнктуру. Такой подход не просто ускоряет процесс, но и системно влияет на качество жизни, снижение рисков чрезвычайных ситуаций, трансформацию городского облика и, что немаловажно, на кредит доверия к власти.
Федеральный проект «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» предполагает, что до 2028 года только в Архангельске будет расселено порядка 16,7 тыс. квадратных метров аварийного жилья - новые квартиры получат 940 человек. При этом внутри программы сразу заложено несколько параллельных треков, и один из них - приобретение квартир по договорам долевого участия. Для региона это относительно новый финансовый механизм, который позволяет не ждать завершения полного цикла возведения домов по госзаказу, а выкупать жилье в уже построенных девелоперами, если эти дома соответствуют требованиям программы.
Цифры с городского уровня подтверждают работоспособность этой модели. Архангельск получил финансирование на 147 квартир, из них 64 уже приобретены в строящемся коммерческом фонде, а до конца мая число заключенных контрактов планируется довести до 80. Губернатор заострил внимание на том, что динамику нужно наращивать - до конца лета необходимо заключить договоры со всеми очередниками и передать им ключи.
Параллельно выстраивается строительный график на ближайшие годы. Второй этап программы (2026-2027) предусматривает возведение двух домов в Конецгорском переулке, третий этап (до конца 2028-го) - еще трех. Таким образом, покупка квартир на рынке не отменяет планового строительства, а скорее сглаживает провалы во времени, позволяя запустить переселение граждан, не дожидаясь ввода всех объектов.
Еще один мощный рычаг - механизм КРТ, который интересен тем, что реализуется за счет внебюджетных источников. За ближайшие несколько лет в Архангельске таким образом планируется расселить более 5800 человек, причем 556 из них - уже в 2026 году. Если наложить объемы КРТ на бюджетные программы, становится очевидно, что совокупный охват выходит далеко за рамки госфинансирования.
Если же смотреть на регион в целом, то пройденный этап уже дал ощутимые результаты. Архангельская область полностью завершила расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. С 2019 года построено 116 новых многоэтажек, жилищные условия улучшили 28,7 тысячи человек, расселено более 533 тысяч квадратных метров аварийного жилья. При этом работа не остановилась: утверждена новая программа - для домов, признанных аварийными после 2017 года. Показательно, что в 2025 году введено 456 тысяч квадратных метров жилья (рост к предыдущему году), из которых почти 247 тысяч - многоквартирные дома и 209 тысяч - индивидуальное строительство. Это говорит о том, что строительный комплекс региона способен держать высокий темп, а спрос со стороны программ переселения лишь стимулирует его.
Важно и то, что параллельно снимаются инфраструктурные ограничения для будущего строительного роста. В 2025 году выполнено проектирование четвертого вывода Архангельской ТЭЦ, а также систем водоснабжения и водоотведения. Это создание инженерного каркаса, без которого масштабное жилищное строительство было бы невозможно.
Таким образом, текущая политика региональных властей выглядит как попытка запараллелить несколько контуров: бюджетное строительство, рыночные закупки и внебюджетное КРТ.
https://dvinanews.ru/news/detail/29491
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал