Недвижимость инсайды
Если ИИ формирует архитектуру, то ДГП формирует новую пачку КРТ. Что там сегодня:
1. «Кржижановского, 17» — хорошая локация для стройки жилья. В итоге будет 25 тыс. кв. м под реновацию. На самой улице ещё планируется проект коммерческого КРТ на 62 тыс. кв. м — жилье, а 41 тыс. кв. м — офисники, по слухам его ведет Самолет, который может его продать, как было с КРТ «Мосфильмовская, 74-78».
2. «Анадырский, 8», «Менжинского, 30, стр. 1» — тут у нас дом по реновации на 10 тыс. кв. м, благоустройство и строительство ТЦ на 18 тыс. кв. м около станции Лосиноостровская.
3. «Зеленодольская, 24, к. 2»; «Волгоградский, 54»; «Юных Ленинцев, 73» — происходит добывание района Кузьминки. Он уже теряет свой облик из-за активной программы реновации. В новом разрозненном КРТ идет три дома на 7,9 тыс. кв. м, 4,1 тыс. кв. м и 9,5 тыс. кв. м соответственно (причем пометки, что это реновация, нет). Были бы они в ЦАО, можно было бы говорить о клубных домах, но тут все в реновации, есть примерно такой же КРТ с разбросанными домами: «Зеленодольская, 30»; «Зеленодольская, 41, к. 3»; «Волжский, 41, к. 1»; «Волжский, кв-л 114 А, к. 1»; «Волгоградский, 135, к. 3»; «Волгоградский, 152, к. 1»; «Академика Скрябина, 36, стр. 2».
4. «Каширское, 78/6» — КРТ, которое уже в 3 раза подросло. Изначально было 32 тыс. кв. м, потом стало 40 тыс. кв. м, а теперь 52,3 тыс. кв. м. Вот так рост. Изначально там Upside Development планировал жилье воткнуть, по каким-то причинам его не согласовали и запретили строить общественное назначение. На Каширке сейчас много проектов: «Каширское, 68к1», «Каширское, 34»; «Каширское, 43»; «Каширское, 61»; «Каширское, 63/13» и «Каширское, 67».
5. «Кавказский, 57» — 128 тыс. кв. м промки в промке напротив проекта «Кавказский, 51», который испытывал проблемы с продажами даже готовых сданных квартир. Но вроде всё распродали, вывели в продажу в конце 2024 года очередь с архитектурными излишествами и несколько месяцев торговали больше 100 лотов в месяц, с сентября в среднем продают 29 квартир в месяц, что является хорошим результатом для проекта.
Сегодня у нас КРТ на любой вкус и цвет.
«Недвижимость инсайды» в Telegram / в MAX Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал