MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения повседневных задач

@prorybatskoye

[РОСРЕЕСТР] Просто о сложном: как перевести садовый дом в жилой в целях социальной догазификации Продолжаем разъяснять сложные вопросы в сфере земли и недвижимости. Программа социальной догазификации в 2024 году была расширена на садоводческие некоммерческие товарищества и теперь бесплатно провести газ можно до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ в границах населённых пунктов. Важно! На садовые дома и иные хозяйственные постройки догазификация не распространяется, поэтому если у вас зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым. Подробнее о том, как это сделать. Этап 1: Подготовка дома к экспертизе Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции. Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем нормам. Важно! Удостоверьтесь, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома. Этап 2: Получение технического заключения Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО). Этап 3: Подача заявления о переводе в уполномоченный орган Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома. Как правило, это местная администрация. Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. В любом случае в заявлении необходимо указать: • кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен; • почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации). К заявлению следует приложить полученное техническое заключение. Этап 4: Получение решения органа местного самоуправления В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом. Отказ в переводе допускается в следующих случаях: • заявитель представил неполный или некорректный пакет документов; • заявитель не является собственником садового дома; • вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома; • дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления. О своём решении орган местного самоуправления в течение трёх рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении. Если в переводе отказано, в направленном документе будут указаны причины отказа. Если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает: «Губернатором Петербурга в рамках региональной программы газификации до 2034 года утверждены планы-графики работ на основании ранее поступивших заявок на подключение жилых домов в границах территорий СНТ к газораспределительным сетям. Советуем всем заинтересованным лицам ознакомиться с подготовленными ведомством инфокарточками о переводе садового дома в жилой». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30 pr@gbr.ru 78press_rosreestr@mai _____________________ 👉ЗАКАЗАТЬ РЕКЛАМУ👈 👩‍💻Администратор канала

Перейти в канал Открыть в браузере

Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал