Realty & Finance
@realtelegr
Данные статистического управления России показывают заметное снижение темпов роста строительства жилья к третьему кварталу: наиболее сильно уменьшаются объемы введенного жилья в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае.
Согласно официальной статистике, по итогам января-сентября 2026 года объем жилья сократился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это минимум с 2021 года. Тенденция неравномерная: в основном сокращаются строительные работы по частным домам (-20,8%), в то время как строительство многоквартирных домов находится в росте (+3%). Сильнейшее снижение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), и ожидается схожая картина в октябре.
Наихудшие результаты показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%).
Повышение темпов строительства жилья отмечено в Москве (+4,7%, в основном за счет жилого фонда, строящегося застройщиками, а также программ по обновлению жилого фонда), а также в Татарстане (+3%). Развитие частного сектора замечено в десяти регионах (Дагестан, Самарская и Башкирская области, и другие), в остальных - снижение объемов.
Эксперты прогнозируют обострение кризиса в частном секторе. Исчерпаны возможности "дачной амнистии", после которой доля новых частных домов составляла 25-30%, сейчас эффект от этой меры практически отсутствует.
Платежи по ипотеке на жилье находятся на высоком уровне, и людей с доходом выше среднего становится все меньше. Кроме того, региональные власти имеют меньше возможностей создавать условия для строительства частного жилья (инфраструктуру, дороги, газ, освещение).
Что касается увеличения строительства многоквартирных домов, эксперты говорят о технической природе процесса. Основная часть разработчиков продолжает завершать проекты, начатые в 2025 году, так как у большинства из них заканчивается возможность переносить сроки сдачи объектов без штрафов. В реальности и здесь имеют место сокращения.
Запуск новых проектов в таких городах, как миллионники, сократился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению объемов ввода жилья в 2027-2029 годах.
Эту тен
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал